两扇入户门90度相邻出门要“错峰”

2024-01-04 买球网站平台

 

  “我和邻居家的入户门90度直角相邻,门与门之间只有不到5厘米,对联都没法贴。”3月8日,在位于长沙芙蓉中路的城发恒伟·东风映1897,刘先生指着平面图说,“说好的高品质楼盘呢?”

  近日,市民刘先生向三湘都市报记者投诉,他购买了城发恒伟·东风映1897的新房。但收房时发现,邻里两扇入户门呈90度相邻,进出很尴尬,也存在极大的消防隐患。■文/图/视频 三湘都市报全媒体记者

  2021年6月,刘先生在城发恒伟·东风映1897购买了一套173平方米的大平层,这也是他定居长沙后,购买的第一套房,“当时均价约15000元/平方米,销售说楼盘是‘映’系高端住宅。因为位置不错,人气较高。”

  按合同约定,项目原定于今年7月30日交房。“今年2月,有业主实地查看,发现大部分楼栋02、03户型入户门呈90度相邻,立即把情况发到了群里,大家都没有办法接受。向开发商反映,也始终没很好的解决的方法。”刘先生说。

  对于这种奇葩户型,刘先生担心两个入户门紧挨着,入户空间的宽度也仅一米多,后期易产生邻里矛盾。同时,02户型客厅放空调外机也不方便,安装和维修只能从03号户型进入或者吊装,“如突发火灾、地震等,相邻住户想要逃生时,就很容易撞伤。同时门内开,小孩也容易在开门的时候碰到。”

  “我们召开了多次协调会,大致方案是建议02户型入户门向左平移40厘米或者80厘米,费用由我们子公司承担。”城发恒伟·东风映1897项目销售经理蔡先生坦言,这只是建议,最终还需业主决定。

  在设计时,为什么没考虑入户门的实用性?面对记者的疑问,蔡先生表示,他也无可奈何,这是设计单位设计的,原来的设计就是这样,平面图也可以体现。

  据了解,早在2月11日,开发商与业主就此事召开了协调会。根据城发恒伟公示的答疑会资料显示,项目是严格依照国家相关规范进行报规报建,业主提出的诉求涉及全体业主权益,在未征得全体业主同意的情况下,项目不能擅自整改。

  3月9日,双方再次就此进行了协调。“开发商表示移门方案已做好了前置准备,建议02户型平移40厘米。但因为高层建筑安全问题,内开门无法改成外开门。”

  对于开发商的提议,刘先生表示,02户型的业主不太认可,“大家本来就是冲着‘3+1’户型买的,其中一个小房间可灵活改成书房,但门平移后,进来就是书房,房间就很鸡肋了。”

  “这样存在缺陷的设计会导致部分消费者体验不佳,也存在消防隐患。开发商在销售时最好还是通过沙盘、图纸等一些方式来进行提前告知,可避开之后的纠纷。”长沙中伦文德律师事务所律师徐强表示,购房者假如发现设计问题,能提前和开发商沟通解决,如果解决不了,可以用法律维护自己的合法权益。

  买房若遇到这种情况,该如何避坑?长沙一房企负责人指出,建议购房者在支付定金之前,可以在规划局的网站上找到楼盘规划图,在营销中心查看楼盘户型图、楼层平面图等,这样做才能够清晰地看到楼盘的坏因,例如垃圾站、公厕的位置、户型朝向、采光等等。返回搜狐,查看更加多



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