等额本息超过5年提前还款优缺点 优点多还是缺点多真相就在这里

2024-02-08 能买球的app

 

  很多用户在申请房贷时,会选择等额本息的还款方式。等额本息还款要求用户每月归还相同的金额,因此还款压力比较平稳。而用户在申请房贷时,一般来说申请的贷款期限最少是10年,甚至有的用户会直接贷款20年或者30年。下面,小编会详细解说等额本息超过5年提前还款优缺点。

  (1)节省贷款利息:用户只要选择提前还款,不管在任何时间点提前还款,都能够更好的起到节省利息的效果。只不过,等额本息还款前期归还的利息占比较大,如果还款期限已经过半,那么再提前还款节省的利息就会比较少。因此,等额本息超过5年提前还款,节省利息可以算一个优点。

  (2)缓解还款压力:房贷提前还款后,通常能选择月供金额不变、期限缩短或者月供金额减少、期限不变。无论用户选择哪一种,都可以缓解还款压力。前者可以缓解总还款压力,后者则可以缓解每月还款压力。

  (3)缓解心理上的压力:部分用户在面对较多的负债时,心理上的压力会比较大。而选择提前还款,那么待还款本金、利息都会减少,这样用户的心理上的压力自然也会减少。

  (4)不需要支付违约金:一般来说,还款时间已经满5年,之后选择提前还款是不需要支付违约金的。

  (1)损失一部分流动资金:用户选择提前归还部分欠款,势必要损失一部分手中的流动资金。手中有流动资金可以应对一些突发状况,而流动资金不足时,难免会带来一些风险。

  (2)减少了投资收益:用户将本应该用来投资的钱去提前还款了,而投资收益率高于房贷利率,那么对于用户来说投资的收益就减少了。

  (3)节省的利息较少:若用户的贷款期限不长,比如贷款期限只有6年、7年、8年等,那么等额本息超过5年提前还款,就只能节省非常少的贷款利息。

  等额本息超过5年提前还款优缺点,其中优点有四点,缺点有三点。从优缺点方面来分析,等额本息超过5年提前还款是利大于弊的。不同,不同的用户真实的情况不同,不建议盲目跟风提前还款。最好是通过你自己的真实的情况,来选择是否要提前还款。

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